I passaggi da compiere

Come acquistare una casa

Come acquistare una casa

L’acquisto di una casa è certamente una delle operazioni economiche più importanti nella vita di una persona, per questo è necessario affidarsi a dei professionisti.

Ci sono 3 fasi principali che bisogna seguire per diventare proprietari di un immobile.

1. Proposta irrevocabile d’acquisto immobile

Una volta scelto l’immobile che interessa si procede a formulare la proposta irrevocabile di acquisto, essa non è altro che un’offerta in forma scritta con la quale l’acquirente si impegna a pagare un determinato prezzo per l’acquisto dell’immobile oggetto della questione. L’impegno, in questo caso è soltanto dell’acquirente, e vale per un periodo determinato indicato (in genere 15 giorni), durante il quale il venditore potrà inviare una lettera di accettazione.

2. Contratto preliminare di compravendita

Con questo documento, che deve essere registrato, il venditore e l’acquirente si impegnano a concludere l’affare. In poche parole, le parti si impegnano o, per meglio dire, si obbligano giuridicamente con efficacia vincolante tra di loro, ad alienare e ad acquistare l’immobile. Ciò significa che le parti del contratto assumono l’impegno o l’obbligo, di vendere e acquistare la casa, e quindi si impegnano a stipulare un nuovo contratto. Spesso in questa fase viene richiesta anche una caparra pari al valore del 10-15% dell’immobile. Se la vendita non dovesse avvenire per colpa dell’acquirente, il venditore può tenere la caparra a titolo di risarcimento.

3. Il rogito

Prima della data di consegna della casa, bisogna stipulare l’atto conclusivo: il rogito, appunto, necessario a rendere effettivo il passaggio di proprietà. La firma del rogito avviene dopo la lettura del contratto da parte del notaio davanti alle parti, che devono fornire i propri documenti di identità, oltre che le planimetrie catastali dell’immobile oggetto della compravendita. Le spese notarili per il rogito spettano all’acquirente, sarà quindi lui a scegliere il professionista. Lo staff di Lagederbau sarà al vostro fianco durante tutto il processo d’acquisto, per trovare ed acquistare la casa dei vostri sogni.

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