A cosa deve pensare il proprietario

Ristrutturare la casa

Ristrutturare la casa

1.) Cosa significa ristrutturare una casa?

Con il termine ristrutturazione ci riferiamo alla manutenzione basilare o alla ricostruzione di un edificio. In pratica gli edifici datati vengono modernizzati e restaurati. Soprattutto nell’acquisto di immobili più datati è necessario il rinnovo prima dell’utilizzo.

2.) Ristrutturare la casa - perché?

Se siete proprietari di un edificio datato, prima o poi sarà necessaria la ristrutturazione e la modernizzazione dello stesso. Molti proprietari si decidono di compiere questo passo piuttosto che comprare una casa già nuova. Ma l’acquisto di un immobile datato è davvero più conveniente? Dipende sicuramente dalla condizione della casa in questione. Le case più vecchie spesso hanno anche un valore emozionale per il loro proprietario. I lavori di ristrutturazione raramente sono più convenienti dell’acquisto di una casa già nuova e in buone condizioni, ma se vengono svolti con competenza e professionalità questa decisione può rivelarsi più conveniente di quanto si pensi inizialmente.

3.) Ristrutturare la casa - come procedere?

Esattamente come la costruzione di una casa, la sua ristrutturazione e modernizzazione necessitano di un piano di lavoro strategico e dettagliato. La cosa migliore è sicuramente creare un progetto complessivo per il rinnovo dei vani d’abitazione, in modo che alla fine dei lavori di rinnovo di una stanza non si debba constatare che sono necessari altri lavori, dopo i quali tutto il locale d’abitazione è di nuovo da rinnovare da capo.     

4.) Ristrutturazione energetica

In questo caso si tratta di installare un nuovo sistema di riscaldamento e di isolamento nella propria casa. Alla lunga questo garantisce una significativa diminuzione del consumo energetico di riscaldamento, acqua calda e ventilazione. Poiché queste misure di ristrutturazione spesso coinvolgono diverse zone della casa (facciata esterna, tetto, finestre, perimetro abitativo, soffitto della cantina, ecc.) e questo può provocare dei costi piuttosto elevati, è necessario informarsi se per questi lavori sono previsti dei contributi statali.

5.) Aree abitative che necessitano di un risanamento

Per il corretto risanamento della casa bisogna considerare diverse aree abitative. Le misure adottate più di frequente sono le seguenti: ristrutturazione centrale – necessaria in case piuttosto datate -, ristrutturazione del tetto – spesso associata all’isolamento termico del tetto -, ristrutturazione delle facciate e modernizzazione generale della casa – per es.: installazione elettrica, rinnovo di facciate e lavori di ammodernamento generale, come installazioni elettriche, posizionamento dei cavi, tecnica degli impianti domestici, allacciamento dell’impianto di riscaldamento, ecc.

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